Кому, когда и сколько положено по законодательству.
Фото: bankstoday.net
По Налоговому Кодексу России каждый гражданин – добропорядочный плательщик налога на доход физических лиц (НДФЛ) имеет право на возврат части уплаченных налогов из бюджета после покупки жилья. При этом абсолютно не важен способ приобретения имущества: за личные средства или покупка в ипотеку.
Редакция hotgeo, опираясь на gosuslugi.ru подготовила пять фактов, которые необходимо знать об имущественном налоговом вычете в случае покупки квартиры.
Кто имеет право
Резидент России – собственник жилья, живущий на территории государства не менее 183 дней. Обязательным условием, для которого является получение официальной заработной платы и уплата налога на доходы по ставке 13%.
На какую сумму рассчитывать
Тут государством предусмотрен лимит для исчисления налогового вычета:
- 2 млн. руб. для строительства или покупки жилья;
- 3 млн. руб. для погашения процентов по ипотеке.
Это значит, что возврату будут подлежать 13% от этих сумм, то есть до 260 тыс. руб. за покупку/строительство и 390 тыс. руб. за ипотеку.
Если покупка квартиры совершена в законном браке, то возврат налога может получить каждый супруг, исходя из своего лимита. При этом государство компенсирует затраты семье 1,3-1,5 млн. руб.
Фото: informatio.ru
Какие документы нужны
Прежде всего, заявитель на возврат должен заполнить и предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ. А также подготовить оригиналы и копии следующих документов:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
- доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
За какой период вычет можно получить
Как такового срока давности для получения имущественного вычета нет, но заявить его можно только за последние три года, когда уплачен налог.
Выбор способа получения
А их два: через налоговую и через работодателя.
Чтобы обратиться в налоговую, придется дождаться окончания года, в котором была куплена недвижимость. Такой способ, обычно, выбирают люди, которые хотят получить сразу крупную сумму и вложить ее дольше в ремонт, мебель или в счет погашения ипотечных процентов.
В случае с работодателем, все гораздо проще – документы можно подавать сразу, не дожидаясь конца года. После чего не будет проводиться удержания НДФЛ с заработной платы, пока не выплачен лимит компенсации.
Фото: rbc.ru
Стоит отметить, что государство защищает себя от недобросовестных граждан, которые хотят получать «все», при этом ничего не давая в замен. Так неработающий и не уплачивающий налоги, как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения, собственник квартиры не имеет право на возврат налога с помощью имущественного вычета.
Не смогут воспользоваться этим правом в 2020 году и те, кто покупает квартиру на средства материнского капитала.
