В сговоре участвуют покупатель и оценщик квартиры.
Агентство «Долговой консультант» заявило о росте популярности «серой» ипотечной схемы на рынке вторичного жилья. По словам коллекторов, в сговоре участвуют потенциальный покупатель и специалист по оценке квартир.
Оценщик завышает стоимость жилища, а приобретатель получает возможность получить в банке гораздо больший кредит, часть которого идёт на выплату первого взноса. Как правило, такая схема «работает» когда есть возможность осуществлять финансовые операции с помощью наличных денег через ячейки банка.
Эта уловка позволяет быстрее приобрести жильё, но обязательства по большому банковскому долгу никуда не деваются и остаются «на совести» заёмщика. Схема получила распространения после снижения ипотечных ставок. Её начали использовать те люди, которые не могли накопить на первоначальный взнос.
Из-за получения завышенного кредита и невозможностью расплатиться по счетам у владельца квартиры возникают большие задолженности. Финансовые учреждения вынуждены прибегать к услугам коллекторских организаций, которые сумели раскрыть «серые» схемы на рынке «вторички».
