Ставя перед собой цель «купить новое жильё», будущие собственники разрабатывают индивидуальные правила, как определиться с выбором новостройки. Однако всегда есть критерии, которые нельзя оставлять без внимания при покупке недвижимости. В этой статье мы представили несколько рекомендаций, которые помогут Вам правильно выбрать новостройку.
Правила выбора новостройки
Существует несколько основных факторов, которые влияют на выбор новостройки. К ним относятся:
Доступность общественного транспорта. В процессе планирования покупки жилья определитесь, насколько Вам важны: удалённость квартиры от центра города, вид транспорта, который Вы будете использовать чаще всего, а также общая загруженность дорог.- Развитость инфраструктуры. При выборе новостройки обязательно обратите внимание на: расстояние до магазинов, школ и прочих объектов инфраструктуры, есть ли в планах строительной компании развитие инфраструктуры в целом. Например, в составе ЖК «Домашний» планируется возвести школу, детсады, паркинги и прочую необходимую инфраструктуру.
- Экологическая составляющая. Немаловажным фактором, который также стоит учесть при выборе новостройки, является экология. Уделите особое внимание следующим критериям: удалённость промышленных зон и предприятий от жилого комплекса, какие типы производств размещены в непосредственной близости, есть ли какие-то жалобы жильцов на экологию и качество воздуха, доступность парков и других природных зон.
Все эти критерии помогут Вам понять, насколько комфортно будет проживать в том или ином районе.
Особенности выбора квартиры в новостройке
После того, как Вы окончательно решили, в каком районе Вы хотите жить, необходимо выбрать квартиру. Для этого Вам стоит обратить внимание на несколько факторов:
- Технология строительства. От этого критерия напрямую зависит уровень комфорта дальнейшего проживания в квартире.
- Общее число квартир в корпусе. Подобная информация особенно необходима тем людям, которые покупают квартиру исключительно для личного проживания, и не хотят попасть в, так называемый, «муравейник». Общее количество квартир должно быть прямо пропорционально числу владельцев или арендаторов.
- Расположение окон. Нередко окна в квартире выходят на соседние дома, поэтому покупателям такого жилья стоит позаботиться о сохранности своей личной жизни.
Второй шаг, который необходимо сделать при выборе квартиры в новостройке – это оценить планировку:
- Расположение квартиры на этаже;
- Возможность изменения планировки;
- Общее число санузлов;
- Соотношение жилых и коммерческих помещений в доме;
- Расположение вентиляции.
И последнее, что нужно обязательно сделать перед покупкой квартиры в новом жилом комплексе – это внимательно изучить объекты недвижимости, которые застройщик уже сдал и продал своим клиентам. Тут на помощь могут прийти различные Интернет-ресурсы: официальный сайт строительной компании, группы в социальных сетях, специальные площадки с отзывами различных людей и так далее.
